Можно ли получить вычет за квартиру в ипотеке

Можно ли получить вычет за квартиру в ипотеке

Согласие не требуется если квартира перешла Продавцу на основании договора дарения, Свидетельства о праве на наследство по завещанию, закону или решению суда, договора приватизации или куплена до законного оформления брачных отношений.

  • Разрешение органов Опеки и попечительства, если Продавцом является несовершеннолетний или недееспособный
  • Свежую ( максимально приближенную к дате подписания договора купли-продажи) выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений
  • Справку о зарегистрированных лицах или их отсутствии. Если квартира была ранее приватизирована еще и поквартирную карточку от паспортиста управляющей компании или миграционной службы.
  • Кадастровый паспорт на недвижимость, подтверждающий кадастровый учет объекта.

Forbidden

Исключением может быть только совмещенный санузел, расположенный в спальне – и то лишь в том случае, если в квартире есть второй туалет со входом из коридора или прихожей. Вентиляционные каналы кухни и санузла не должны сообщаться с вытяжкой жилых комнат. Вентиляция разных квартир должна быть изолирована – воздух не должен поступать к вам от соседей.

Важноimportant
Любопытно, что из СанПиН 2.1.2.2645-10 исчезли нормативы по высоте потолков. В предыдущих санитарных правилах 2000 года указывалось, что высота потолков в жилых помещениях не может составлять меньше 2.5 метров. Сколько времени солнце должно заглядывать в окна жилых домов? Этот факт тоже регулируется санитарными правилами.
Инфоinfo
В них указаны нормативы инсоляции в квартирах – это нормы освещенности помещения солнечными лучами. Для разных районов и разных времен года они несколько отличаются. Для северной зоны (районы, расположенные севернее 58′ с.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Вниманиеattention
Техпаспорт БТИ на квартиру выдается с учетом района нахождения многоквартирного. Документ представляет собой листы формата А 4, с указанием размеров квартиры, параметров каждого помещения. Технический план недвижимости оформляется отдельно от паспорта.
Застройщик формирует план квартиры исходя из ее инженерных особенностей. Продавец должен получить техпаспорт на основе такого плана. Наличие незаконных перепланировок не допускается и наказывается штрафом в размере 1500 рублей.
Сведения В паспорте БТИ на квартиру содержатся сведения, касающиеся:

  • площади квартиры;
  • ее инвентаризационной стоимости;
  • особенностей инженерных коммуникаций;
  • материала отделки;
  • наличия перепланировки.

Информация вносится на основании первичной технической документации или обновляется после произведения соответствующих замеров.

Получение техпаспорта бти на квартиру

Сбербанк), то коммерческий банк вправе попросту отказать подобному кредитору в выдаче денег по ипотеке Список страховых компаний, аккредитованных Сбербанком для ипотеки По вопросам страховки на ипотечные кредиты этот банк является партнёром не всех фирм-страховщиков. Он предъявляет немалые требования к своим партнёрам, которые они должны соблюдать. На официальном сайте предлагается полный список фирм с официальной аккредитацией от Сбербанка, в который входят:

  • АО РСК «Стерх»;
  • АО «СОГАЗ»;
  • АО «ЖАСО»;
  • ООО «Сбербанк страхование»;
  • ПАО «Росгосстрах»;
  • СПАО «Ингосстрах»;
  • ООО «Адонис» и многие другие.

Этот список не является неизменным, одни компании могут добавляться туда, другие пропадать, если по каким-либо причинам утратят аккредитацию (например, не смогут соблюдать всех назначенных условий).

Расписка в получении денег за квартиру

Полный список таких документов, как правило, определяется страховщиком и включает в себя:

  • паспорт от заёмщика (сразу копию и оригинал);
  • заявление прямо на бланке страховой фирмы;
  • анкету с необходимой информацией о заёмщике и характеристиками по ипотечному кредиту;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость, которая покупается;
  • отчёт про свидетельство предмета залога;
  • копию технического паспорта.

Справка! Также понадобиться справка, что вы не состоите на учёте в наркологическом и психологическом диспансере. Оформление, как правило, будет недолгим и может произойти даже в день сделки. Когда составляется сделка, заёмщику нужно оформить страховку приобретаемой им квартиры или жилого дома.

Во дворах жилых домов не должно быть автосервисов, киосков, торговых павильонов и мини-рынков, летних кафе, предприятий по ремонту обуви и бытовой техники. На придомовых территориях нельзя мыть машины, а тем более сливать топливо и масло. Также СанПиН 2.1.2.2645-10 запрещает заниматься во дворах регулировкой двигателей, тормозов и звуковых сигналов машин.

Мусорных контейнеров во дворе может быть не больше пяти. Для них требуется оборудовать отдельную площадку с дорожкой для автотранспорта и зелеными насаждениями по периметру. Мусорные ящики должны располагаться не ближе чем в 20 и не далее чем в ста метрах от домов и детских площадок. Вывозить отходы полагается ежедневно. С той же частотой нужно убираться во дворах. В теплое время года во время уборки обязательно поливать зеленые насаждения, а в холодное – скалывать лед, посыпать его реагентами и принимать другие противогололедные меры.

Юридический блог

Преимущества и недостатки купли-продажи Если вы еще не решили что выбрать: договор дарения квартиры или купли продажи, имейте ввиду, что несмотря на множество положительных моментов от составления дарственной, ее оформление подходит далеко не во всех случаях. Иногда наиболее выгодным вариантом будет продажа квартиры. Преимуществами договора купли-продажи (в сравнении с дарственной) являются:

  1. Возможность получения покупателем квартиры имущественного налогового вычета.

    Каждый гражданин имеет право на получение вычета в размере уплаченного за год НДФЛ (если он официально работает). Исключением являются ситуации, когда сделка оформляется между родственниками и взаимозависимыми лицами – в этом случае право на имущественный вычет они не получают.

  2. Более высокая надежность сделки.

О нас

Приходится дополнительно платить за услуги специалистов БТИ в размере 3-5 тыс. рублей. Отличие от кадастрового Технический паспорт содержит подробную информацию об объекте недвижимости и не ограничивается сроком действия. Кадастровая документация выдается на основании сведений БТИ и не только собственнику, но по заявлению любого заинтересованного лица.

Получение кадастрового паспорта не требует дополнительных технических процедур – вызова специалиста для замеров и заключения. Стоимость кадастрового паспорта составляет 200 рублей (для гражданина). Существует разница и в сроках оформления:

  • кадастровый документ выдадут через 5 дней;
  • техпаспорт БТИ – через 2 недели.

Техпаспорт на квартиру оформляется БТИ, в том время как кадастровая документация выдается в Росреестре или через МФЦ. Здесь представлен образец кадастрового паспорта.

Самое обсуждаемое

Если в жилом доме находится помещение общественного назначения, оно должно обладать отдельным входом. Также расположенные в здании объекты должны иметь свою собственную вентиляционную систему. К общей вытяжке жилого дома можно присоединять только вентиляцию от объектов, которые не дают вредных выбросов. По новым санитарным правилам разрешается устраивать в подвальных и цокольных этажах жилых зданий встроенные и встроенно-пристенные стоянки для автомобилей и мотоциклов. Но при этом нужно предусмотреть систему для отвода выхлопных газов и убедиться в герметичности потолочных перекрытий. Устраивать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах запрещено. Зато там можно оборудовать кладовую для хранения уборочного инвентаря. Также допустимо планирование в доме хозяйственных кладовых, изолированных от жилой части. Во всех помещениях домов должно быть общее и местное искусственное освещение.

Новые санитарные правила: на что обратить внимание?

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Что проще?
  • Что дешевле?
  • Дарственная
  • Договор купли-продажи
  • Что сложнее расторгнуть?
  • Когда что предпочесть?
  • Преимущества и недостатки дарственной
  • Преимущества и недостатки купли-продажи
  • Полезное видео

Попробуем разобраться, что лучше (дарственная или купля продажа квартиры)? Возможна ли продажа квартиры по договору дарения квартиры? Сделать это можно при помощи более детального рассмотрения каждого документа, а также сравнения их преимуществ и недостатков. Что проще? Итак, дарственная на квартиру или договор купли продажи — что лучше и проще? Между дарственной и договором купли-продажи существует одна принципиальная разница – это наличие во втором случае материального вознаграждения за передаваемое имущество.

Как оформить продажу квартиры 2017 правильно.

Если обе стороны согласятся на это (то есть подпишут документ), то такие условия вступят в силу. Что касается договора дарения, то для его расторжения предусмотрено гораздо больше оснований. При этом отозвать действие сделки может как сам даритель, так и его родственники (после его смерти), если для этого будут найдены весомые основания.

Когда что предпочесть? Чтобы определить целесообразность заключения той или иной сделки, нужно прежде всего, рассмотреть, между кем она происходит. В зависимости от принимающих участие сторон преимущества могут иметься как у продажи квартиры, так и у дарения. Если сделка заключается между посторонними людьми и основной ее целью является получение прибыли, то выбор однозначен – оформление договора купли-продажи.

Договор дарения не подлежит обязательному заверению нотариусом, однако его участие в сделке допустимо и желательно. Далее дарственную необходимо зарегистрировать в Госреестре, после чего одариваемый получит свидетельство о праве собственности на квартиру. Договор купли-продажи также может быть составлен без участия нотариуса – документ можно сразу после подписания сторонами отнести на регистрацию в ФРС. После проверки легальности сделки продавец и покупатель получат свои документы – зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности на квартиру соответственно. В основном процедура составления обоих договоров мало чем отличается, однако оформление дарственной немного проще – для этого требуется меньшее количество документов.

Leave A Comment